Amersfoortsestraatweg 116 1411 HJ Naarden

In de gewilde woonwijk het Componistenkwartier ligt deze bijzonder ruime karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbele villa met een heerlijke ruime tuin rondom met diverse terrassen. Er is naast een vrijstaande garage en berging met vliering, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Enkele maten:
– woonoppervlakte: 212m²
– bruto inhoud: 837m3
– externe bergruimte (garage): 42m²
– gebouwgebonden buitenruimte: ca 10m²
– inpandige ruimte: 16m²
– perceelgrootte: 1.012m²

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met garderobe met originele tegels, imposante hal met toegang naar stahoge kelder met de cv- installatie opstelling , toilet met fonteintje, ruime sfeervolle woonkamer met erker aan de zijkant van de woning. Originele en-suitedeuren met glas in lood tussen de woon- en eetkamer. Ruime eetkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar het hoger gelegen terras en de achtertuin. Dichte nette keuken met diverse inbouwapparatuur en aansluitend de bijkeuken met vaste kast, wasmachine- en drogeropstelling.

1ste verdieping: ruime overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De 1e slaapkamer kunnen wij met recht de master bedroom noemen. Deze is royaal in zijn afmetingen, is voorzien van een inbouwkast en heeft aan beide zijden openslaande deuren met toegang naar de twee balkons. Wilt u liever een extra (slaap)kamer? Dan kunt u van de master bedroom eenvoudig 2 kamers maken. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en twee wastafels.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder met twee slaapkamers. Deze vertrekken zijn voorzien van een wastafel en douche. Er is veel opbergruimte: achter luiken en op de aanwezige vliering.

De tuin:
Deze helft van een dubbel is gelegen op een perceel van 1.012m² eigen grond. De mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin, met diverse terrassen, biedt veel privacy ten opzichte van de omgeving door het vele aanwezige groen. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd waardoor je tot laat van de avondzon kunt genieten.

Omgeving:
Het Componistenkwartier is een zeer vriendelijke villawijk met onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en tevens sportvelden op loopafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht alsmede het treinstation Naarden-Bussum bevinden zich op korte afstand van de woning.

Kortom, deze sfeervolle villa is een unieke kans om te wonen in een prachtige omgeving. De villa is goed onderhouden maar zal hier en daar moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en robuuste 30-er jaren villa
• 4 slaapkamers
• Oprit voor meerdere auto’s
• Vrijstaande stenen garage + berging
• Ruime voortuin waardoor veel privacy en rust
• Zonnige zij- voor- en achtertuin met terras
• Op loopafstand van Albert Heijn en andere winkels zoals een drogist en bakker
• Centraal gelegen door goede verbinding met de A1