035 - 694 7821
info@heyen.nl

Breeweg 11 1251 DX Laren

€ 1.975.000 k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde gezinsvilla (289m²) met dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin rondom is gelegen aan de Breeweg 11 te Laren. U geniet hier van veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde en een forse groenstrook aan de voorzijde van de villa. De villa is uitgebouwd en op kwalitatief hoog niveau gerenoveerd en gemoderniseerd.

De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers. U wandelt hier zo de Zuiderheide op waar naar hartenlust kan worden gewandeld en gefietst en ligt middelbare school Laar en Berg ook op loopafstand. Gunstige ligging ten opzichte van Hilversum met haar (internationale) scholen, sportfaciliteiten en vele winkel- en eetgelegenheden en nabij de uitvalswegen naar de A1 en A27 waar u gemakkelijk grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bereikt.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in royale hal met meterkast, garderobe met op maat gemaakte kast en toilet met fonteinmeubel. Tegenover de garderobe bevindt zich de praktische wasruimte. Rechts van de entree is de toegang naar een werkkamer. Wanneer u de ruime living binnenkomt, wordt u verrast door de lichte open ruimte met schuifpui naar de tuin, Hier bevindt zich ook het eetgedeelte en heeft prachtig uitzicht over de groene tuin.
De open leuken heeft een kookeiland is voorzien van een blad passend bij de vloer en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuiger, oven, magnetron, koffiemachine, wijnkast en gashaard. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met overkapping met daglicht via dakramen, waar u in de zomeravonden tot laat kunt vertoeven. De gehele parterre is voorzien van fraaie grote grijze tegels en zwart dubbel deurkozijn, wat voorziet in een rustige uitstraling. Tuin met veel privacy en overkapping over de gehele breedte van het huis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten, de masterbedroom heeft een eigen walk-in-closet en een eigen badkamer met vloerverwarming, bad, douche, toilet en dubbele wastafel. De derde slaapkamer heeft twee dakkapellen.
Vanuit de overloop kunt u door een vlizotrap naar de (hoge) bergzolder.

Souterrain:
Toegang via de inpandige garage of via de trap vanuit de hal. In de hal in het souterrain treft u de cv ruimte en toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot de badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. Ook kunt u vanuit deze slaapkamer naar de ruime berging en daarvandaan heeft u toegang tot de garage.

Tuin:
De tuin is altijd met veel liefde onderhouden en biedt waanzinnig veel privacy ten opzichte van de toch al rustige (bestemmingsverkeer) straat. De oprit heeft voldoende ruimte voor 2 auto’s, maar de garage biedt ook voldoende ruimte voor twee auto’s. U kunt via de linker en rechterzijde van het huis de achtertuin bereiken.

Specificaties:
• bouwjaar 1997
• gerenoveerd en gerestyled in 2016/2017
• gebruiksoppervlak 289m²
• totaal perceeloppervlak ca 1.160 m²
• energielabel A
• HR ++ glas
• prachtig aangelegde tuin met veranda
• zeer ruime garage in kelder met hobbyruimte
• vloerverwarming op de parterre (woonkamer/keuken/werkkamer) en in de 3 badkamers
• gashaard
• buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• oplevering in overleg

Deze gezinsvilla combineert stijl, comfort en een uitstekende locatie, en biedt een unieke kans om te genieten in de luxe woonomgeving van Laren.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 289 m²
Perceel 1.160 m²
Bouwjaar 1997
Slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
35 m²
Perceel
1.160 m²
Inhoud
1.241 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit hrc Aqua Power Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren D 1097
Oppervlakte
1160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Direct contact

Je vindt ons in Bussum, in dit mooie bedrijfspand. Een pand waar we trots op zijn en dat de juiste sfeer ademt; namelijk onze passie voor bakstenen.

Locatie:

Huizerweg 8, 1402 AA Bussum

Telefoon:

035 - 694 7821

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring