Ceintuurbaan 279 1402 HL Bussum

Aan de rand van de Bloemenbuurt gelegen ruime hoekwoning met oprit (plek voor meerdere auto’s), garage, berging en een zeer ruime voor-en achtertuin. De zonnige achtertuin is ca. 15 meter diep en op het noordwesten gesitueerd.
De woning is door zijn indeling en ruime maatvoeringen een fantastisch gezinshuis!

OMGEVING

Door de zeer gunstige ligging aan de Ceintuurbaan zijn alle voorzieningen binnen handbereik; (basis)scholen, de Bussumerheide, kinderspeeltuinen, trein-/busstations, supermarkten, winkels en de gezellige markt (donderdag) in het centrum van Bussum, dit geldt ook voor restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Theater ’t Spant, alles ligt op loop- of fietsafstand. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort op korte afstand voorhanden.

Bij het thuiskomen wordt u verwelkomt met….. ruimte !!!!
Het gebruiksoppervlakte wonen is 165m² en straalt een sfeer van rust, intimiteit en warmte uit.
Deze fantastische woning is in 2018 en 2020 met hoogwaardige materialen gerenoveerd. U kunt de woning zo betrekken, u hoeft alleen de verhuisdozen uit te pakken!

Indeling:

Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast, toilet met fontein en stahoge ruime provisiekelder.
Een stalen deur geeft vanuit de gang toegang tot de sfeervolle living en ruime open keuken.

De moderne uitgebouwde woonkeuken (2020) met een fraai micro-cement vloer (met vloerverwarming) is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, wokbrander, vaatwasser en spoelgedeelte.
Het eiland heeft een prachtig marmer aanrechtblad. Tevens is er een combi-oven, combi-magnetron, koelkast, een 2e koelkast met vriesvak en een wijn klimaatkast van het merk Liebherr. De gehele keuken is handgemaakt.
Hier kan dus gekookt worden voor én door levensgenieters.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, werkblad, spoelgedeelte en de plek voor de cv installatie.

De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in dit vertrek. Het heeft een doorkijk-gas-openhaard, fraaie inbouwkast met verdekte tv opstelling, inbouwspots en een teakhouten white wash vloer.

De woonkeuken heeft aan de achterzijde van de woning openslaande deuren naar het terras.

1e verdieping: overloop, moderne badkamer (2018) met ruime inloopdouche v.v regendouchefunctie, handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, afzuiging en inbouwspeakers. Apart toilet.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, buro/werkblad en deur naar balkon. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en nog een 3e slaapkamer van kleinere afmeting.

2e verdieping: ruime ouderslaapkamer met dakkapel, airco, doorgang naar badkamer (2018) v.v. inloopdouche met regendouche functie, handdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met 1 wastafel.
Vanuit de slaapkamer doorgang naar kleedruimte met royale dakkapel en maatwerk inbouw kledingkasten. Vanuit de kleedruimte doorgang via spiegeldeur naar bergruimte waar de CV hangt voor de zolderverdieping.

Overige bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 165m²
• Inhoud: 548m³
• Perceeloppervlak: 463m²
• Door het gehele huis houten vloeren
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel C (nadien is de vloer ook volledig geïsoleerd!)
• Buitenschilderwerk (grotendeels) 2021
• Gehele huis is voorzien van glad stucwerk
• Fraaie aangelegde tuin met meerdere terrassen
• Elektrisch toegangshek
• Airco op de tweede verdieping
• Alarmsysteem (huur incl. opvolging)
• Alle ruimtes v.v. UTP en CAI aansluiting
• Elektrische zonwering woonkamer en slaapkamer (voorzijde)
• Ligging achtertuin op het noordwesten
• Garage en berging
• Jacuzzi 5 persoons incl. bluetooth en soundsysteem (2019)