Graaf Florislaan 46 1405 BV Bussum

Gelegen aan een rustige laan in het populaire Spiegel bieden wij een charmante helft van een dubbel aan, gebouwd rond 1925, met voor- en 13 meter diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het westen. Het huis verkeert in prima staat van onderhoud maar dient wel volledig gemoderniseerd te worden. Diverse mogelijkheden om het gebruiksoppervlak te vergroten d.m.v. o.a. uitbouw achterzijde. Huis met veel potentie!

Indeling:
• overdekt entree
• vestibule
• hal met wc en trap naar wijn/provisiekelder
• kamer en suite met vaste kasten, woon- en eetkamer v.v. houtkachel, schuifpui naar de achtertuin
• dichte keuken

1ste verdieping:
• overloop
• aparte wc
• 1ste royale slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon
• 2e (werk) kamer
• 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten
• badkamer met een wastafel en een ligbad/douche

zolderverdieping:
• voorzolder
• aparte cv-ruimte
• 4e en 5e (slaap)kamer v.v. dakramen en vaste kastruimte

Locatie:
Gelegen in de lommerrijke villawijk “Het Spiegel” aan een rustig en kindvriendelijk laantje. De villawijk het Spiegel kent een actieve buurtvereniging welke zich ten doel stelt het woon- en leefklimaat in de buurt te handhaven en indien mogelijk te versterken. Voor het gehele Spiegel is het Beschermd Dorpsgezicht van toepassing. In de nabije omgeving zijn basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede een uitgebreide sportaccommodatie. Heide en natuurgebied op loopafstand, evenals het gezellige dorpscentrum van Bussum.