Hamerstraat 51 1402 PR Bussum

Aan een van de leukste zijstraten van de Laarderweg staat dit uiterst sfeervolle en volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met zonnige en diepe tuin, berging en dakterras. De Hamerstraat ligt op korte afstand van het van centrum van Bussum en is een rustig straatje met eenrichtingsverkeer. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum en op 3 minuten fietsen van treinstation Bussum-Zuid. Bussum heeft een ruim gesorteerd winkelgebied met vele gezellige koffie- en lunchtentjes, restaurants, cafe’s, theater ’t Spant en het filmtheater.

Indeling:
• Entree, hal en trap, toegang tot ruime woonkamer
• Woonkamer met opmaat gemaakte erkerbank en openslaande deuren naar de achtertuin
• Toegang tot de stahoge kelder.
• In de aanbouw is de keuken gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur
• O.a. voorzien van combi magnetron, hete lucht oven, vaatwasser en een 6L Quooker.
• In de keuken is een luxe Portugese vloer met vloerverwarming.
• Halletje dat toegang geeft tot achtertuin en vrij hangend toilet.
• Grote werk-/speelkamer met wederom toegang tot de tuin.
• Aangrenzend is een logeerkamer
• Ruime moderne badkamer v.v. een grote inloopdouche, ruim bad en extra groot wastafelmeubel
• Opstelling van de wasmachine en droger.
• De naastgelegen ruime schuur is te bereiken via de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop met twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en voorzijde van de woning,
• Moderne badkamer v.v. een grote inloopdouche. vrij hangend toilet, groot wastafelmeubel, een designradiator en luxe Portugese vloertegels met vloerverwarming.
• De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer

Tweede verdieping:
• Vaste trap naar ruime zolder met dakraam
• Op de zolder kan een 5e slaapkamer gerealiseerd worden d.m.v. een nokverhoging. Zolder wordt nu gebruikt voor opslag.

De ruime zonnige achtertuin bied veel privacy en is voorzien van een achterom en elektra. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. Boven de keuken bevind zich een groot dakterras welke via de badkamer toegankelijk is en nog verder uit te breiden valt over de rest van de aanbouw. De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds met plafondplint waardoor dit een zeer luxe uitstraling geeft.

Bijzonderheden:
• Leuke straat met centrale ligging
• Bouwjaar: ca. 1906
• Gebruiksoppervlak wonen: 108m²
• Overige inpandige ruimte: 14m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 49m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud totaal: 402 m³ (exclusief de externe bergruimte)
• Karakteristieke bouw
• Perceelgrootte: 168 m², eigen grond
• Aantal slaapkamers: 3
• Parkeren: op straat zonder parkeervergunning
• Oplevering: in overleg

Locatie:
Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Hilversum/Utrecht en Amersfoort, is Bussum bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en trein). En voor het geval je liever de rust opzoekt: te voet of met de fiets ben je zo in de ongerepte natuur, op de Bussumerheide of in het Spanderswoud.