Herengracht 78 hs 1398 AD Muiden

In uniek grachtenpand in het oude centrum van Muiden, fraai gelegen geheel vernieuwd appartement op de begane grond aan de Vechtzijde in Muiden, omringd door karakteristieke geveltjes waarin oude tijden herleven. De hoge plafonds in dit appartement en de dubbele raampartij aan de voorzijde geven dit appartement met een gebruiksoppervlakte van ca. 135 m² echt allure. Dit appartement beschikt ook over een buitenruimte van ca. 12 m² en een patio van ca. 6 m². Het Hart van Muiden is in 2022 volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en installaties, volledig gasloos. Het appartement beschikt over stijlvol afgewerkte badkamers en toiletten. Het gekozen tegelwerk en sanitair heeft een luxe uitstraling. De woning is volledig gestukt, geschilderd en voorzien van een prachtige vloer door de hele woning. Tijdens de bouw zijn de voorbereidingen voor het leidingwerk voor de keuken al meegenomen. Omdat deze woning wordt geleverd exclusief keuken kan deze door de koper geheel naar eigen smaak worden uitgekozen.

Indeling:
Via een bijzonder stijlvol entree komt u in de hal met openslaande deuren naar patiotuin, garderobe. Vanuit de hal is ook de toegang tot de naar eigen wens in te richten (open) keuken en de woonkamer met geweldig uitzicht op de vecht met haar bootjes. Aan de andere zijde van de hal zijn de overige ruimtes te bereiken: de berging, apart toilet, maar liefst 2 badkamers, waarvan één badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en één badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom ruimte biedt voor royale inloopkasten. Zowel de masterbedroom als de slaapkamer aan de achterzijde bieden toegang tot de tweede buitenruimte aan de achterzijde van ca. 12 m2. De 3e slaapkamer heeft een prettige lichtinval doordat deze aan de patio grenst.

Bijzonderheden:
• Direct aan de Vecht in hartje Muiden
• Hoogwaardig afgewerkt
• Dicht bij Amsterdam / luchthaven Schiphol
• Muiden watersportcentrum
• Turn Key oplevering

Locatie:
Het appartement is onderdeel van `het Hart van Muiden’. Een kleinschalige en exclusieve recente ontwikkeling van drie luxe appartementen aan de Herengracht in het oude centrum. Hier geniet u van het beste dat Muiden te bieden heeft. Hart van Muiden ligt aan de rivier De Vecht en vrijwel direct aan De Groote Zeesluis, een Rijksmonumentaal sluizencomplex uit begin 1800. Gedurende het seizoen is het voor de deur dan ook een komen en gaan van pleziervaartuigen.
Muiden ligt op korte afstand van de A1 waardoor onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Amersfoort, Utrecht en Lelystad zeer goed te bereiken zijn. Ook met openbaar busvervoer is Muiden vanuit Amsterdam, Weesp en Almere rechtstreeks te bereiken. Vanaf het naastgelegen Weesp reist u met de trein in slechts 17 minuten naar Amsterdam en naar de luchthaven Schiphol in slechts 22 minuten. Daarnaast biedt Muiden vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport.
Op een steenworp afstand bevinden zich onder meer, een kleine supermarkt, de Koninklijke Jachthaven, het Muiderslot, het strand en horecagelegenheden zoals bijvoorbeeld Graaf Floris, de Doelen en Ome Ko.

Muiden:
De eerste vermelding van het plaatsje Muiden dateert uit de vroege middeleeuwen. Het woord Muide drukt uit de monding van een rivier op zee (vergelijk IJmuiden, Arnemuiden, Sint Anna ter Muiden, Pleimuiden en Genemuiden). In 1122 kreeg Muiden tegelijk met Utrecht stadsrechten van keizer Hendrik V. In 1590 wordt Muiden een vestingstad met verdedigingswerken. Het grote Amsterdam moet worden beschermd. Toch heeft Muiden nooit stenen muren gehad, wel werd de vesting omringd door een aarden wal. Het havenvestingstadje met zijn industrie, waaraan inmiddels ook buskruit is toegevoegd, wordt eind negentiende eeuw, na de bouw van het fort aan het Pampus en de aanpassing van de Muider verdedigingswerken, en echte garnizoensplaats. In 1923 wordt de vesting Muiden als garnizoensplaats opgeheven. Na de Tweede Wereldoorlog verandert Muiden langzamerhand in een forensenplaats met toeristische aspecten, waar nog steeds de karakteristiek van de historische vestingstad valt te genieten. In de directe nabijheid van dit object bevinden zich scholen, sport-accommodaties, kinder(dag)opvang.