035 - 694 7821
info@heyen.nl

Insulindelaan 28 1217 HL Hilversum

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande 30-er jaren villa aan de rand van de luxe villawijk Trompenberg met een heerlijk grote onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy, een oprit voor wel 5/6 auto’s, een vrijstaand bijgebouw en een overdekte veranda. De villa is gebouwd in 1938 in de stijl van de Amsterdamse School en heeft opvallend ruime vertrekken, waardoor extra kamers eenvoudig te realiseren zijn.

Vanuit de achtertuin wandel je in enkele minuten naar het hertenkamp, het ‘heksenweitje’ en het aangrenzende natuurgebied Spanderswoud. De bereikbaarheid is optimaal, per fiets op slechts enkele minuten van het gezellige centrum, het natuurgebied Spanderswoud en het NS treinstation en per auto snel op de A1/A27.

Indeling:
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de verrassend ruime hal met de strak afgewerkte wanden en de imposante bordestrap naar de eerste verdieping. De glas-in-lood ramen zorgen hier voor een mooie lichtinval in het trappenhuis. In de woonkamer (ca. 60m²) met meerdere serres ligt een prachtige eiken parketvloer. De moderne Italiaanse design keuken is voorzien van luxe apparatuur en heeft via een zijdeur toegang naar de achtertuin, het bijgebouw en de oprit. Verder is er een provisie-/wijnkelder van 19m² aanwezig.

Verdieping:
Via de bordestrap is de brede overloop met de mooie balustrade bereikbaar. Hier zijn twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met luxe kastenkamer welke eenvoudig is terug te brengen tot een derde slaapkamer.
De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en design kranen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers. Gezien de maatvoering van de bovenverdieping is het realiseren van een extra slaapkamer of tweede badkamer een mogelijkheid.

Tuin en garage:
De voortuin heeft een meters hoge bamboehaag waardoor de doorgaande weg volledig aan het zicht onttrokken wordt. Via het gietijzeren hek is oprit en voortuin toegankelijk, hier kunnen prima 5/6 auto’s worden geparkeerd. De vrijstaande garage is verbouwd en voorzien van een keukenblok en daardoor geschikt voor multifunctioneel gebruik zoals bijvoorbeeld werk-, logeer- of hobbyruimte maar natuurlijk ook goed te gebruiken als fietsenberging. Tevens bevindt zich in de achtertuin de overdekte veranda waar je in de herfst en winter behaaglijk onder de heater kunt zitten.

De achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt optimale privacy door de hoge begroeide erfafscheiding. Er zijn verschillende zonneterrassen waar de parasolplatanen die af en toe gewenste schaduw bieden. Via hoge afsluitbare poorten aan de zijkant en de achterzijde is de tuin achterom te bereiken.

Ligging: De woning is zeer centraal gelegen, aan de rand van de luxe villawijk Trompenberg dat valt binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht. Op slechts enkele minuten van het Hilversumse Centrum, het Spanderwoud en de hei maar ook vlakbij het treinstation en uitvalswegen.

Hilversum is uitstekend bereikbaar voor mensen die in Amsterdam of Utrecht werken. Vanaf Hilversum Centraal is het 14 minuten met de intercity naar Utrecht en 21 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de snelwegen A1 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Hilversum beschikt verder over een ruim en gevarieerd aanbod van basis-, en middelbare scholen waaronder twee internationale scholen.

• Karakteristieke villa met prima mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers
• Bijzonder sfeervol bouwjaar 1938, met veel originele details, luxe voorzieningen en afwerking
• In uitstekende staat van onderhoud
• Woonoppervlak 243m²
• Voorzien van dubbel glas
• Vloer- en spouwisolatie (2022)
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Gelegen binnen beschermd stads- en dorpsgezicht in Villawijk Trompenberg
• Binnen enkele minuten wandelen in het Goois Natuurreservaat

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 243 m²
Perceel 983 m²
Bouwjaar 1938
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
983 m²
Inhoud
973 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum Q 143
Oppervlakte
983 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-Q-143

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Direct contact

Je vindt ons in Bussum, in dit mooie bedrijfspand. Een pand waar we trots op zijn en dat de juiste sfeer ademt; namelijk onze passie voor bakstenen.

Locatie:

Huizerweg 8, 1402 AA Bussum

Telefoon:

035 - 694 7821

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring