035 - 694 7821
info@heyen.nl
Verkocht

Insulindelaan 9 1217 HK Hilversum

Omschrijving

Gelegen tegenover het iconische Beeld en Geluid museum in Hilversum en uitkijkend over de vijver, vindt u deze bijzondere vrijstaande villa met een woonoppervlak van 210m² (inclusief de stahoge kelder). Achter een imposante beukenhaag van maar liefst 27 meter schuilt deze in de jaren ’30 gebouwde woning, een creatie van architect Bunders.

Deze villa biedt de charme van zijn bouwperiode, aangevuld met modern comfort dankzij een recente, hoogwaardige verbouwing. De buitenkant ademt historie, terwijl de binnenkant voldoet aan de eisen van de hedendaagse bewoner. Het pand ligt in een beschermd stadsgezicht en wordt omringd door een prachtig aangelegde, zonnige tuin. De tuin biedt een diversiteit aan beplanting en bloeit het gehele seizoen door, wat zorgt voor een continue fraai gezicht. Met een automatische beregeningsinstallatie en ruimte voor zowel rust als activiteit, is deze tuin een ware oase.

Deze woning combineert op unieke wijze historische charme, moderne luxe en een uitzonderlijke tuinbeleving op een centrale locatie.

Interieur:
• Het interieur van de woning is afgewerkt met de grootste zorg en oog voor detail, volgens de plannen en ideeën van gerenommeerde architecten als Wolterinck en Kabaz. Het resultaat is een woning waarin stijlvol design en praktische bruikbaarheid hand in hand gaan. Wolterinck heeft de layout getekend voor keuken, en bovenste verdiepingen. Layout woonkamer, kantoor en het kleur palet van de woning komen van Kabaz.
• Door het gehele huis vindt u maatwerkmeubilair, van de keuken tot de badkamer en slaapkamers. De keuken is voorzien van Miele apparatuur en items zoals een wijnklimaatkast, ijsmaker, warmhoudlade, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging en Quooker kraan.
• De stijlvolle verlichting van Modular door het huis, samen met de parketvloeren van massief eikenhout, geven het interieur een warme en luxueuze uitstraling. Ook de stalen deuren in de woonkamer, vervaardigd door smederij Tupker, en het deurbeslag van FORMANI door Bertram Beerbaum, dragen bij aan de hoogwaardige afwerking.
• In de verwarmde kelder is een wasruimte gerealiseerd waar wasmachine en droger verhoogd zijn opgesteld voor eenvoudig gebruik.
• Modern gemak is ook aanwezig in de vorm van huisautomatisering, zoals een alarmsysteem met camera’s, een op afstand bedienbare poort, en smart speakers in de badkamers. Bovendien is de tuin uitgerust met automatische beregening verdeeld over 8 verschillende zones. Ook is de stroomvoorziening gemoderniseerd en ligt er een 3 fasen aansluiting (gereed voor installatie autolader).

Isolatie, ventilatie:
• de woning is optimaal geïsoleerd dankzij een samenwerking tussen de gemeente en de bewoner. Een deskundig adviesbureau heeft de leiding genomen in het project, waarbij alle ramen van onder tot boven vervangen zijn door HR++ glas. Het dak is extra geïsoleerd met een dubbele, zwevende laag. Dit heeft niet alleen het wooncomfort verbeterd, maar ook de energiebehoefte verminderd.
• Dankzij een uitstekende isolatie blijft de woning in de winter aangenaam warm en in de zomer koel. Alle ramen en daken zijn thermisch en akoestisch geïsoleerd volgens de hoogste standaarden. Daarnaast zijn diverse ruimtes voorzien van extra ventilatie en heeft de master bedroom een airconditioning. Een nieuwe, efficiënte verwarmingsinstallatie van Vaillant zorgt voor een perfecte balans tussen energiezuinigheid en comfort voor de grotere huishoudens.

Tuin:
• De tuin heeft een grote verscheidenheid aan bomen en planten waarvan sommige nog stammen uit de tijd dat het huis werd gebouwd.
• Het is een tuin die het hele jaar door bloeit, een natuurlijk toevluchtsoord dat niet alleen vogels en vlinders aantrekt, maar ook regelmatig een bezoek krijgt van een egel.
• Een besloten tuin op het zuiden met veel zon maar ook schaduwplekken gedurende de hele dag.
• Naast een mooi uitzicht biedt de tuin ook volop ruimte voor activiteit en speelplezier. Er is gedacht aan ruimte voor voetballen of schommelen.
• Ondanks de rijke beplanting is de tuin onderhoudsvriendelijk. Dankzij voorzieningen zoals een automatische beregeningsinstallatie en grasmaaier blijft de tuin met minimale inspanning in topconditie.

Garage:
• De verwarmde garage biedt mogelijkheden tot hobbyruimte, stalling van fietsen en heeft ook een zeer ruime bergzolder voor de nodige opslag. Hier bevindt zich ook de technische installatie voor de verwarming.

Centrale locatie:
• Centrale ligging ten opzichte van hoog aangeschreven scholen in de regio. Zowel de Groen van Prinsterer en de Godelindeschool (basisscholen) als het Comenius College en het Roland Holst (middelbare scholen) liggen op fietsafstand.
• De locatie is eveneens gunstig voor sportliefhebbers, met dichtbijgelegen sportfaciliteiten, zoals hockey en golf op het sportpark Crailoo en verschillende wandel en fietsroutes over de hei.
• Goede bereikbaarheid van de woning, zowel Amsterdam als Utrecht en de rest van het Gooi zijn eenvoudig en via verschillende routes te bereiken.
• Daarnaast biedt de locatie gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het stadscentrum, met zijn winkels, restaurants en andere faciliteiten, bevindt zich op een steenworp afstand. Ook de pittoreske dorpen in de regio zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken.
• Het treinstation Media park op loopafstand.

Kortom, dit huis combineert luxe, comfort en hoogwaardige afwerking tot een plezierige woonervaring op een levendige locatie in het hart van Hilversum.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 197 m²
Perceel 712 m²
Bouwjaar 1932
slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
712 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum Q 430
Oppervlakte
712 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-Q-430

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
365 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Direct contact

Je vindt ons in Bussum, in dit mooie bedrijfspand. Een pand waar we trots op zijn en dat de juiste sfeer ademt; namelijk onze passie voor bakstenen.

Locatie:

Huizerweg 8, 1402 AA Bussum

Telefoon:

035 - 694 7821

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring