Kolonel Michaelstraat 17 1411 VL Naarden

In rustige kindvriendelijke woonomgeving gelegen keurig onderhouden middenwoning met voor- en achtertuin. Ligging op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelcentra voor dagelijkse boodschappen en de Naarden Vesting met z’n fraaie vestingwallen. Het NS-station en rijksweg A1 ook op korte afstand.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, lichte woon-/eetkamer met een mooie laminaatvloer en aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer (eetgedeelte) is er toegang naar de heerlijke achtertuin. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en combi-oven en geeft tevens toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping:
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers beide met inbouwkasten, een badkamer met douche, wastafel met een losstaand kastje, toilet en vloerverwarming. Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Door de nokverhoging is dit een ruime, lichte en functionele ruimte met 2 slaapkamers en een walk-in closet. Op de ruime overloop hangt de cv-installatie en is een fijne werkplek ingericht.

Tuin:
Goed onderhouden royale voortuin met afscheiding door middel van een haag. Achtertuin op het noordwesten met een overkapping waar u heerlijk beschut kunt vertoeven en een schuur met werkbank voor het bergen van uw tuingereedschap, fietsen en dergelijke. In de achtertuin kunt u genieten van de zon vanaf het begin van de middag tot zonsondergang.

BIJZONDERHEDEN
• ruime tussenwoning
• de woning is netjes onderhouden
• energielabel C
• veel extra ruimte door nokverhoging
• de woning heeft vloer- en dakisolatie
• 4 slaapkamers
• walk-in closet
• cv installatie met combiketel (Nefit 2016)
• de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
• elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond en zolder