035 - 694 7821
info@heyen.nl
Verkocht

Louise de Colignylaan 2 1412 BC Naarden

Omschrijving

Aan een rustig laantje in het groene Oranje Nassaupark ligt deze zeer royale (gebruiksoppervlakte wonen 228m², inhoud 847m³) karakteristieke helft van een dubbele 30-er jaren villa op een perceel van 475m² met flinke bijkeuken, royale oprit met vrijstaande garage en voor- zij- en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit familiehuis met authentieke stijlkenmerken is in 2020 geheel gerenoveerd en in mei 2023 voorzien van 13 zonnepanelen. Het natuurgebied “het Naardermeer”, het oude vestingstadje, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, zwembad, winkels, uitvalswegen en het N.S. station Naarden-Bussum liggen in de nabije omgeving.

Begane grond:
• Overdekt entree, vestibule met authentieke marmeren wandtegels en vloer
• Ruime hal met toegang tot de kelder, stalen taatsdeuren naar woon en eetkamer
• Bordestrap naar 1ste verdieping
• Zeer ruim modern toilet met fontein
• Ruime kamer en suite, stalen taatsdeuren, erker aan voorzijde en zijkamer met openslaande deuren naar terras, (gas) haard en visgraat eiken houten vloer
• Aan de achterzijde eetkamer met (gas) haard, wijnklimaatkast en aansluitend een op maat gemaakte luxe open keuken
• Kookeiland met (Miele) inductieplaat met geïntegreerde recirculatie afzuiging, tweede spoelbak met Quookerkraan, spoelkeuken met (Miele) vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast en aparte vriezer
• Tweemaal openslaande deuren naar terras
• Royale bijkeuken van 8m² met apart entree, vaste kasten, extra koel/vries combinatie en wasbak
• De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping:
• Via fraai trappenhuis met veel licht naar ruime overloop
• Ouderslaapkamer aan voorzijde met inbouw kastenwand en openslaande deuren naar balkon
• tweede ruime slaapkamer aan achterzijde met deur naar royaal balkon
• derde slaapkamer met vaste kast
• Luxe badkamer v.v. inloopdouche met sunshower, ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming,
handdoekradiator en vloerverwarming
• Zeer ruim modern toilet met fontein
• Separate wasruimte met wastafelmeubel
• Alle slaapkamers voorzien van airconditioning

Tweede verdieping:
• Via vaste trap toegang tot ruime open zolderverdieping voorzien van 4 dakramen en 1 dakkapel
• Mogelijkheid om totaal 3 slaapkamers, een badkamer en eventueel nog een vide te realiseren
• Cv-ketel: Nefit Trendline HRC 30 CW6 van 2020

Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin met groot terras welke in 2020 is aangelegd met hoogwaardige materialen. Voorzien van regenwater drainage en buffersysteem. In de achtertuin is de vrijstaande garage, op de oprit is plaats voor 6 auto’s. De zonligging van de achtertuin is zuidoost.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 228m²
• Balkon: 8m², garage 17m²
• Inhoud: 847m³
• Energielabel B
• Zonnepanelen aangebracht in (mei) 2023
• Perceel grootte: 475 m²
• Bouwjaar: 1930
• Door het gehele huis houten vloeren
• Dak- en vloerisolatie, volledig dubbel glas
• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Twee maal open haard
• Ligging achtertuin op het zuidoosten
• Gehele huis is voorzien van glad stucwerk
• Buitenschilderwerk 2021
• Nieuw geïsoleerd dak 2020
• Gevels chemisch gereinigd in 2021
• Alarminstallatie
• Beveiligingscamera’s

Door de ligging en maatvoering een heerlijk huis welke in 2020 is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, u hoeft alleen de verhuisdozen uit te pakken! Kortom een fantastisch gezinshuis!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 228 m²
Perceel 475 m²
Bouwjaar 1930
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
228 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
847 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden D 3655
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-D-3655

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
144 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Direct contact

Je vindt ons in Bussum, in dit mooie bedrijfspand. Een pand waar we trots op zijn en dat de juiste sfeer ademt; namelijk onze passie voor bakstenen.

Locatie:

Huizerweg 8, 1402 AA Bussum

Telefoon:

035 - 694 7821

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring