Willemsparkweg 115 2 1071 GW Amsterdam

ABSOLUTELY NO HOUSE SHARERS

At a prime location in the upscale part of Amsterdam, lies this renovated loft apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms, situated on the third floor. The apartment is situated in a typically Dutch ‘red-brick’ historical building on the Willemsparkweg 115 in the prestigious Oud-Zuid district. The apartment is located on the 3rd floor in a building which dates back to the Victorian age (1891 A.D.) and was recently fully restored to a very high standard. This apartment has the grandeur of the past in the present and all the luxuries of modern day life.

The excellent location:
The Oud-Zuid district is a popular location for expats. This part of Amsterdam is known for its green surroundings and close proximity to the city centre. It is excellent for living due to its quiet, safe and secure environment. The Willemsparkweg is a road, which has many old trees. Several great drinking and dining options, exclusive shops, and the famous ‘Concertgebouw’ are all within a 5 minute walk from the apartment. The Museumplein square is situated at the beginning of the Willemsparkweg. On this square, a supermarket and all the well-known Amsterdam museums are located, e.g. the Rijksmuseum, the Van Gogh museum and the Stedelijk Museum. Within a 2 minute walk lies the Vondelpark. This is the beloved central green area of the Dutch within the city. It has plenty of room to relax and enjoy a summer’s day. Due to the apartment’s central location, residents will have everything they need right around the corner!

The ‘Zuidas’ and the city centre are also easily reached by public transport. Tram stops, for tram 2 and 16, are both within walking distance of the apartment. The apartment is also accessible by car, then you will need a parking permit.

Layout:
This beautiful 3rd floor apartment has 2 bedrooms , 2 bathrooms and can be reached through the stylish Victorian front door leading up to the communal staircase. This fully renovated loft apartment has a blend of old and new features. The impressive tall windows offer plenty of natural daylight. The apartment has been painted in a neutral white tone, which adds to its light and spacious feeling.
The apartment is spanning a generous 73m2 and has a light oak-brown laminate floor. Another feature is the video entry phone, which can be operated from within the apartment and gives a street overview. The apartment door and all the floors have been made fire proof during the renovation. Extra care has been taken to insulate the whole apartment. The apartment has a modern gas central heating system. The apartment has 2 bedrooms and 2 bathrooms, one with a bath and the other with a double shower. The living room with open plan kitchen has direct access to the balcony. The balcony is on the sunny side of the apartment. It offers a stunning view over the gardens in between the Willemsparkweg and the Van Breestraat. This apartment is the perfect spot for working and relaxing.

The apartment comprises of:
• Living room with open plan kitchen and give access to the spacious covered balcony on the south side of the apartment.
• The spacious covered balcony (13 m2) offers a beautiful view over the gardens in between the Willemsparkweg and the Van Breestraat.
• Open plan modern kitchen with built-in appliances such as, fridge, freezer, oven/microwave, ceramic glass electric cooktop, dishwasher and washing machine.
• Fully tiled bathrooms with sink and toilet, one with double walk-in shower the other with bath and a sink,
• 2 Storage rooms
• Other features: video entry phone, access to internet/telephone

Letting information:
• ABSOLUTELY NO HOUSE SHARERS
• Date of acceptance to be agreed upon
• Minimal rental period of 12 months
• The apartment is fully fitted with curtains and flooring
• No smoking is allowed
• No pets are allowed
• Deposit of 2 months’ rent
• At owners discretion
• Excluded from the rent are the utilities and local taxes (tenant)
• There will be charges for cleaning of the common areas (stairway etc)

To let this apartment the following documents need to be submitted:
• Copy of identification (passport)
• Copy of 3 recent payslips
• Letter of reference from your employer confirming employment
• Letter of reference from your previous landlord (if possible)

The documents will be used to carry out a NVM woontoets. This is a credit evaluation and the verification of, e.g. the identification document. For more information you can go to www.nvmwoontoets.nl. We might require additional information based on the outcome of the NVM woontoets.

Op een toplocatie, ligt dit gerenoveerde 3-kamerappartement (73 m² woonoppervlak) met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is gelegen in een typisch Nederlands historisch ‘rode bakstenen’ pand aan de Willemsparkweg 115 dat dateert uit het Victoriaanse tijdperk (1891 n.Chr. in de prestigieuze wijk Oud-Zuid. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en is volledig gerestaureerd tot een hoge standaard.

De uitstekende locatie:
De wijk Oud-Zuid is een populaire locatie voor expats. Dit deel van Amsterdam staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van het stadscentrum. Het is een uitstekende plek om te wonen vanwege de rustige en beveiligde omgeving. De Willemsparkweg is een weg met veel oude bomen, verschillende geweldige horeca gelegenheden, exclusieve winkels en het beroemde Concertgebouw liggen allemaal op 5 minuten lopen van het appartement. Het Museumplein ligt aan het begin van de Willemsparkweg. Op dit plein bevinden zich een supermarkt en alle bekende Amsterdamse musea, zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Op 2 minuten lopen ligt het Vondelpark. Dit is het geliefde centrale groene gebied van de Nederlanders in de stad.

De Zuidas en het stadscentrum zijn ook gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes voor tram 2 en 16 liggen beide op loopafstand van het appartement. Het appartement is ook bereikbaar met de auto. Er is wel een parkeervergunning nodig.

Indeling:
Dit prachtige appartement op de 3e verdieping heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers en is bereikbaar via de stijlvolle Victoriaanse voordeur die naar het gemeenschappelijke trappenhuis leidt. Dit volledig gerenoveerde loftappartement heeft een mix van originele en moderne kenmerken. De indrukwekkende hoge ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Het appartement is geschilderd in een neutrale witte tint, wat bijdraagt aan het lichte en ruime gevoel.
Het appartement heeft een royale oppervlakte van 73 m² en is voorzien van een lichte eikenbruine laminaatvloer. Een ander kenmerk is de videofoon, die vanuit het appartement kan worden bediend en een overzicht van de straat biedt. De deur van het appartement en alle vloeren zijn tijdens de renovatie brandveilig gemaakt. Er is extra aandacht besteed aan de isolatie van het hele appartement. Het appartement heeft een centrale verwarming op gas. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, één met een bad en de andere met een dubbele douche. De woonkamer met open keuken heeft directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de zonnige kant van het appartement. Het biedt een prachtig uitzicht over de tuinen tussen de Willemsparkweg en de Van Breestraat. Dit appartement is de perfecte plek om te werken en te ontspannen.

Kenmerken:
• Woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime overdekte balkon aan de zuidkant van het appartement.
• Het ruime overdekte balkon (13 m2) biedt een prachtig uitzicht over de tuinen tussen de Willemsparkweg en de Van Breestraat.
• Open moderne keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven/magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en wasmachine.
• Volledig betegelde badkamers met wastafel en toilet, één met dubbele inloopdouche en de andere met bad en wastafel.
• 2 bergingen.
• Overige voorzieningen: videofoon, toegang tot internet/telefoon.

Informatie over de verhuur:
• ABSOLUUT GEEN WONINGDELERS
• Datum van aanvaarding in onderling overleg
• Minimale huurperiode van 12 maanden
• Het appartement is volledig voorzien van gordijnen en vloerbedekking
• Roken is niet toegestaan
• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Borgsom van 2 maanden huur
• Naar goeddunken van de eigenaar
• Exclusief huurprijs zijn de nutsvoorzieningen en lokale belastingen (huurder)
• Er worden kosten in rekening gebracht voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes (trappenhuis enz.)

Om dit appartement te huren, moeten de volgende documenten worden ingediend:
• Kopie van identiteitsbewijs (paspoort)
• Kopie van 3 recente loonstrookjes
• Referentiebrief van uw werkgever ter bevestiging van uw dienstverband
• Referentiebrief van uw vorige verhuurder (indien mogelijk)

De documenten worden gebruikt voor het uitvoeren van een NVM woontoets. Dit is een kredietwaardigheidsbeoordeling en de verificatie van bijvoorbeeld het identiteitsbewijs. Voor meer informatie kunt u terecht op www.nvmwoontoets.nl. Op basis van de uitkomst van de NVM woontoets kunnen wij om aanvullende informatie vragen.