Rozenstraat 36 1271 NT Huizen

Kluswoning met veel potentie gelegen in een rustig straatje op loopafstand van het oude dorpscentrum van Huizen. Het huis heeft een patiotuin / terras aan de achterzijde, berging en een achterom. Winkels, scholen, de jachthaven en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en gang met toegang tot de woonkamer en halfopen keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/hal met het toilet en toegang tot de schuur/bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers van verschillende afmetingen, voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en één slaapkamer over een douchecabine.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de hoge en ruime zolderverdieping bereikbaar. Met een nokhoogte van circa 2,38 meter en de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Buiten
Aan de achterzijde ligt de patiotuin met achterom en een stenen berging, voorzien van elektra.

Omgeving
Op loopafstand liggen winkelcentrum Hart van Huizen en Plein 2000, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook een supermarkt, de bibliotheek, bioscoop en het busstation bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Bijzonderheden
• Kluswoning met veel mogelijkheden
• Woonoppervlakte circa 69 m²
• Perceeloppervlakte 88 m²
• Drie slaapkamers
• Ruime zolderverdieping met vlizotrap
• Patiotuin met achterom
• Stenen berging met elektra
• Energielabel F

Projectnotaris: Notariskantoor Goossens