Anne Franklaan 104 1403 HT Bussum

Op steenworp afstand van de heide gelegen in de gewilde woonwijk Oostereng-Zuid ligt deze tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 116m2.

Het huis ligt op een perceel van 213m2 in de rustige gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Oostereng” van Bussum. Natuurgebied de Bussumerheide ligt letterlijk om de hoek maar ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum is op loopafstand bereikbaar. Bussum ligt centraal in het Gooi en heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan gratis en vergunningsvrij voor de deur.

Indeling
De entree, trapopgang, toegang tot de lichte woonkamer met de luxe open keuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te weten een koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat. Via de keuken middels een schuifdeur is de tuin bereikbaar.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaat vloer en met hoge plinten, glad gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers.
Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met badkamer en suite, welke voorzien is van een ligbad, designradiator, toilet en wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van wc, wastafelmeubel, designradiator en een douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, met een 3e slaapkamer (evt. is een 4e slaapkamer te creëren) met dakkapel en een voorzolder waar de aansluiting van de wasmachine is.

Tuin
De besloten achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een achterom. De tuin is fraai aangelegd en biedt een prettige buitenruimte met voldoende privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande gemetselde garage met schuur, voorzien van elektra. Dit biedt volop ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik. Naast de garage is een overkapping aanwezig, waardoor er ook bij minder mooi weer een beschutte plek is om buiten te zitten.

Bijzonderheden
• Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 116m2 over 3 woonlagen;
• Er worden nog 7 zonnepanelen geïnstalleerd waardoor het energielabel aanzienlijk zal verbeteren;
• Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging;
• Leuke woonomgeving, op enkele minuten loopafstand van de heide;
• Vergunningsvrij parkeren aan de openbare weg;