Barbaragaarde 54 1403 JM Bussum

Bent u al enige tijd in afwachting van het te koop komen van een hoekappartement aan één van de Gaardes in Bussum? Dan is dit uw kans!
Wonen aan de Barbaragaarde is wonen direct aan de Bussummerheide, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Dit goed onderhouden 2-kamer appartement op de 3e verdieping met royale berging in het souterrain kenmerkt zich door de unieke ligging op de hoek direct aan het bos, het vrije uitzicht en de privacy. Door het samentrekken van één van de slaapkamers met de woonkamer, is een grote lichte leefruimte gecreëerd. Desgewenst is het terugbrengen naar een afgesloten 3e kamer eenvoudig te realiseren. Het appartement beschikt over twee ruime, beschutte balkons, één op het zuiden en één op het westen, waardoor nagenoeg de gehele dag van zon kan worden genoten.

INDELING:
Via de trap is de 3e etage bereikbaar. Entree tot het appartement, ruime hal met toilet en toegang tot alle ruimten.
De woon-eetkamer is door de grote ramen heerlijk licht en heeft middels openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. Het fraaie uitzicht op het omliggende groen en de wolkenluchten vervelen nooit! De keurige keuken, gerenoveerd in 2024 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heeft voldoende kastruimte. De slaapkamer is van een uitstekend formaat en heeft middels een balkondeur toegang tot het zijbalkon. De praktische badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafelmeubel. In het souterrain ligt een eigen berging.

OMGEVING:
Winkelcentrum Koekoeklaan met een grote supermarkt en diverse verswinkels ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Op de uitvalswegen (onder andere de A1) zit u binnen 5 minuten rijden en treinstation Bussum-Zuid met directe verbinding met Amsterdam, Schiphol en Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. In het gezellige centrum van Bussum vindt u leuke winkels en gezellige café’s en restaurants. Dit treft u ook in de nabije omgeving zoals in Hilversum, Laren en Naarden Vesting. Heerlijk recreëren kunt u op de heide of in één van de andere Gooise bossen en de Utrechtse Heuvelrug. Ook voor watersporters is dit appartement gunstig gelegen ten opzichte van de Loosdrechtste Plassen en het Gooimeer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars `Ooster-Eng C` is actief en bestaat uit 24 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen thans € 190,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 1 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m²
• Externe bergruimte: circa 14 m²
• Bruto inhoud woning: circa 218m³

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1960
• De balkons zijn gesitueerd op het zuiden en het westen
• Energielabel C
• Isolatie: voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2015
• Unieke ligging
• Vrij parkeren
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor