035 - 694 7821
info@heyen.nl

Cattenhagestraat 38 1411 CV Naarden

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

In één van de hoofdstraten van de Naarden-Vesting gelegen zeer royaal monumentaal pand uit 1895 met authentieke trapgevel en siermetselwerk in neorenaissance-stijl. Deze bijzondere woning, bestaande uit een voor- en een achterpand, is een buitenkans voor mensen die veel ruimte zoeken en in de Vesting willen wonen.

Enkele kenmerken:
• veel glas in lood
• hoge plafonds met ornamenten
• zes (slaap)kamers, twee badkamers
• originele paneeldeuren
• woonkamer-en-suite met houtkachel en gashaard
• ruime woonkeuken
• 291 m2 woonoppervlak incl. kelder/bergruimte
• authentiek trappenhuis
• besloten achtertuin met achterom naar de Nieuwe Haven
• uniek uitzicht op de kerkklok van de Grote Kerk
• gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht

Indeling:
• Entree, vestibule met meterkast
• Lange hal met provisiekast, wc en toegang tot de royale kamer-en-suite met twee schouwen, plafondornamenten, servieskasten en glas in lood suite deuren (pand aan de voorzijde)
• Riante woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de berging (pand aan de achterzijde)

Eerste verdieping:
• Overloop
• Zeer ruime (ouder)slaapkamer (eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) met vaste kasten en originele schouw en een aparte badkamer met douche, wastafelmeubel en wc
• 2e en 3e slaapkamer en een tweede badkamer met bad en wastafelmeubel
• Tweede overloop naar een grote (4e slaap)kamer

Zolderverdieping:
• Overloop met een een vierde en vijfde zolderkamer met uniek uitzicht op de Grote Kerk en veel bergruimte

Tuin:
• Een besloten achtertuin met achterom biedt de perfecte gelegenheid om heerlijk van de zon te genieten
• Erg praktisch is hier het achterom van en naar de Nieuwe Haven

Locatie:
• Gelegen aan de hoofdstraat en omgeven door meerdere karakteristieke en monumentale huizen
• Op een steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels, terrassen, boetiekjes en restaurants
• Naarden Vesting heeft een kinderdagverblijf en een basisschool en veel speelmogelijkheden voor kinderen
• Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden
• De Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en de oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden

Kortom: Een zeer comfortabel en statig Vestinghuis met een royaal woonoppervlakte en een heerlijke tuin op het westen!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 280 m²
Perceel 240 m²
Bouwjaar 1895
Slaapkamers 6

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht, monument, monumentaal pand
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
1.049 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden G 1366
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Perceel
NDN00-G-1366

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zonneterras
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Direct contact

Je vindt ons in Bussum, in dit mooie bedrijfspand. Een pand waar we trots op zijn en dat de juiste sfeer ademt; namelijk onze passie voor bakstenen.

Locatie:

Huizerweg 8, 1402 AA Bussum

Telefoon:

035 - 694 7821

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring