Cattenhagestraat 38 1411 CV Naarden

ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM – ROYAAL FAMILIEHUIS MET TUIN EN INDRUKWEKKENDE ORIGINELE DETAILS

In Naarden-Vesting gelegen zeer royaal gemeentelijk monumentaal pand uit 1895 met authentieke trapgevel en siermetselwerk in neorenaissance-stijl. Deze bijzondere woning, bestaande uit een voor- en een achterpand, met ruime besloten stadstuin en achterom, is een buitenkans voor mensen die veel ruimte zoeken en in ’t Gooi willen wonen

Enkele kenmerken:
• Woonoppervlak 280m²
• Besloten zonnige tuin met achterom
• Het pand heeft een gemengde bestemming wat wil zeggen dat de achterkant eventueel als bedrijfsruimte gebruikt kan worden
• Gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht
• Hoge plafonds met ornamenten, veel glas in lood, originele paneeldeuren
• Authentiek trappenhuis
• Woonkamer-en-suite met houtkachel en gashaard
• Riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
• Zes (slaap)kamers, twee badkamers
• Uniek uitzicht op de kerkklok van de Grote Kerk

Indeling:
• Entree, vestibule met meterkast
• Lange hal met provisiekast, wc en toegang tot de royale kamer-en-suite met twee schouwen, monumentale plafondornamenten, servieskasten en glas in lood suite deuren (pand aan de voorzijde)
• Riante woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de berging (pand aan de achterzijde)

Eerste verdieping:
• Overloop
• Zeer ruime (ouder)slaapkamer (eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) met vaste kasten en originele schouw en een aparte badkamer met douche, wastafelmeubel en wc
• 2e en 3e slaapkamer
• Tweede overloop naar een 2e badkamer en een grote (4e slaap)kamer, ideaal voor een au-pair of ouder kind

Zolderverdieping:
• Overloop met een een vierde en vijfde zolderkamer met uniek uitzicht op de Grote Kerk en veel bergruimte

Tuin:
• Een ruime besloten achtertuin met achterom biedt de gelegenheid om de hele dag heerlijk van de zon te genieten
• Erg praktisch is hier het achterom van en naar de Nieuwe Haven

Locatie:
• Gelegen aan de hoofdstraat en omgeven door meerdere karakteristieke en monumentale huizen
• Op een steenworp afstand van de Marktstraat verschillende winkels, terrassen, boetiekjes en restaurants
• Naarden Vesting heeft een kinderdagverblijf, een basisschool, een kinderboerderij en veel speelmogelijkheden voor kinderen
• Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden
• De Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum
• De oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden, Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar

Kortom: Een zeer comfortabel en statig Vestinghuis met een royaal woonoppervlak en een heerlijke zonnige stadstuin op het westen!