De Genestetlaan 37 1401 EJ Bussum

Aan de rand van het Brediuskwartier, op een centrale locatie in Bussum, ligt dit royale en karakteristieke hoekhuis uit 1930. De huidige eigenaren hebben het huis in 2020 en 2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van de karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke bouwjaar. Met een woonoppervlakte van 202 m² biedt het huis veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De indeling omvat onder meer vijf slaapkamers, twee badkamers en een kelder. Daarnaast beschikt het huis over een tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met wc, trapopgang en toegang tot zowel de verschillende vertrekken als de kelder.
Aan de linkerzijde bevinden zich de open keuken en eetkamer. De begane grond was oorspronkelijk in gebruik als kantoorruimte en beschikt daardoor over grote raampartijen met glas-in-lood wat zorgt voor veel daglicht en een karakteristieke uitstraling.
De royale leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en is afgewerkt met een antraciet tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, voorzien van een houten visgraatvloer.
Aan de andere zijde van de hal ligt de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een separate kamer, thans in gebruik als werkkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een separate kamer die momenteel is ingericht als kleedkamer, voorzien van vaste kledingkasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
De hoofdslaapkamer staat in open verbinding met de badkamer en vormt samen een royale suite. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en vanuit één van deze kamers is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken over dakkapellen, waardoor de ruimtes veel daglicht krijgen.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevinden zich meerdere vaste kasten en aanvullende bergruimte.

Kelder
Onder een deel van het huis bevindt zich een kelder van circa 19 m², bereikbaar vanuit de hal. Ideaal voor voorraad en opslag, of bijvoorbeeld als wijnkelder.

Buiten
Het huis beschikt over een voor- en zijtuin. Een gedeelte van het perceel is momenteel ingericht als parkeerplaats. Hierdoor kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd, een praktisch voordeel op deze centrale locatie in Bussum.

Ligging
Het huis ligt aan de rand van het Rijksbeschermde dorpsgezicht Het Brediuskwartier, één van de karakteristieke woonomgevingen van Bussum. De wijk wordt gekenmerkt door de jaren ’30-architectuur, groene lanen en de nabijheid van onder meer Het Mouwtje en het Willem Bilderdijkpark.
Het centrum van Bussum met winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen ligt op korte afstand en ook voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere voorzieningen dichtbij. De Vondelschool ligt vrijwel om de hoek. Daarnaast zijn er in Bussum en Naarden diverse andere basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.
Station Naarden-Bussum ligt op circa één kilometer afstand en ook station Bussum Zuid is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle aansluiting op de A1 richting steden als Amsterdam en Utrecht.
Tegelijkertijd ligt ook de natuur dichtbij. Vanuit huis zijn onder meer de Bussumerheide, het Naardermeer en verschillende andere natuurgebieden van het Gooi eenvoudig per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek hoekhuis uit 1930;
• Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2020;
• Gelegen aan de rand van het Brediuskwartier;
• Woonoppervlakte van ruim 200 m²;
• Vijf slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Royale leefkeuken met kookeiland;
• Originele glas-in-loodramen;
• Kelder van circa 19 m²;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Nabij het centrum van Bussum, scholen, NS-stations en natuurgebieden.