035 - 694 7821
info@heyen.nl

Mauvezand 9 1251 JC Laren

€ 958.000 k.k.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het levendige en bruisende centrum van Laren, op loopafstand van de winkels, restaurants en cafés, presenteren wij deze sfeervolle jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis. Deze woning is in 2018 gerenoveerd met behoud van diverse originele stijlkenmerken. Een mooi aangelegde achter- zij- en voortuin met vrijstaande garage.

Indeling
Via de zij-entree kom je in de hal met wc en ruime garderobe kast. Vanuit de hal betreedt je de woonkamer en-suite met moderne (leef)keuken met kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van een Liebherr wijnklimaatkast en diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, stoomoven en een koffiemachine. Openslaande deuren naar zowel de serre die leidt naar de achtertuin als openslaande deuren die toegang bieden tot het naast het huis gelegen zonnige terras.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, een tweede slaapkamer en een derde kleinere kinderkamer. De grotere slaapkamers beschikken over vaste (kleding)kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en wc.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vierde slaapkamer en bergruimte waar zich de cv installatie en de wasmachine en droger bevindt.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het (zuid)westen en biedt aardig wat privacy, net als de zonnige zijtuin. Ook bevindt zich op het perceel een vrijstaande garage.

Het dorp
Laren wordt gezien als een van de mooiste dorpen van Nederland door haar fraaie villa’s, haar unieke centrum (dat onder andere gekenmerkt wordt door de gezellige winkelstraat “De Brink” met haar bekende terrassen, zoals het Bonte Paard, Mauve en Loetje en de grote vijver met de bekende fontein) en de perfecte geografische ligging ten opzichte van alle uitvalwegen.

Verder biedt Laren u onder andere:
• Diverse goede basisscholen, o.a. de Montessorischool en de Gooische School, op korte loopafstand
• Het Singer museum
• De Brink met gezellige restaurants
• ‘IJs op de Brink’ , schaatsplezier voor jong en oud in de winter
• De Larense kermis

Kortom, een zeer charmante en lichte (gezins)woning op een leuke en centrale locatie.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 131 m²
Perceel 308 m²
Bouwjaar 1936
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 958.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren F 1537
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Direct contact

Je vindt ons in Bussum, in dit mooie bedrijfspand. Een pand waar we trots op zijn en dat de juiste sfeer ademt; namelijk onze passie voor bakstenen.

Locatie:

Huizerweg 8, 1402 AA Bussum

Telefoon:

035 - 694 7821

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring