035 - 694 7821
info@heyen.nl
Verkocht

Nagtglaslaan 16 1412 EH Naarden

Omschrijving

In één van de meest gewilde wijken van Naarden, het Ministerpark, ligt dit heerlijke gezinshuis. Een middenhuis (bouwjaar 1955) met zonnige diepe achtertuin, veranda en achterom. Een rustig, groen en gezellig laantje met op fiets- en loopafstand alle voorzieningen zoals treinstation, sportvelden, scholen, kinderopvang, speeltuinen, natuurgebied en winkels. (De winkelstraat is voorzien van een bakker, slager, noten- en kaasboer, bloemist en supermarkt).

Begane grond: Entree met tochtportaal en vernieuwde meterkast biedt je toegang tot de hal met de verdiepte provisie/kelderkast en de w.c. Via de taatsdeur kom je binnen in de woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, te weten een Bora afzuigsysteem, twee ovens (combi oven en oven met stoomfunctie), Quooker kraan, ingebouwde vaatwasser en ruime koelkast en vriezer. De volledige begane grond is voorzien van eikenhouten visgraat vloer. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de zonnige achtertuin via openslaande deuren te bereiken.

1ste verdieping: Via de trap met eikenhouten treden bereik je de eerste verdieping. Deze heeft een overloop die toegang biedt tot drie in grootte variërende slaapkamers, een aparte w.c. en badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. De eerste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en heeft een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en de derde slaapkamer heeft (net zoals de eerste slaapkamer) uitzicht op de diepe achtertuin.

2e verdieping: De voorzolder heeft een afgesloten wasruimte waar zich de cv installatie, wasmachine en droger bevindt. Daarbij biedt het toegang tot een kleine berging en de entree naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft airconditioning en een en-suite badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet en wastafel. Ook heeft de slaapkamer een aparte opbergruimte.

Tuin en ligging: De zonnige achtertuin met een diepte van 19 meter biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er net als de achterzijde vrij uitzicht. De Nagtglaslaan is een bijzonder rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden. De woning ligt op loopafstand van een winkelgebied, station Naarden/Bussum en heeft een snelle aansluiting op de A1 (Amsterdam-Amersfoort/Hilversum). In de nabijheid bevinden zich natuurgebieden (Laegieskamp, Naardermeer), scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en diverse sportfaciliteiten waaronder de Gooische hockeyclub.

De huidige bewoners: ‘Na acht prachtige jaren aan de Nagtglaslaan nummer 16 hebben wij besloten een ander huis in de buurt te kopen. Met een beetje pijn in het hart nemen wij afscheid van dit heerlijke (gezins)huis. Het ‘wauw-effect’ dat wij zo vaak hebben gehoord als anderen de huiskamer binnenlopen, de diepe tuin waar je tot ‘s avonds laat kan zitten genieten. En de verbouwingen die het hebben gemaakt tot een modern, levendig, gezellig en duurzaam huis. Alle gewilde faciliteiten zo dichtbij, de vriendelijke buurt, de ochtend- en avondzon in de tuin(en) en het vrije uitzicht aan voor- en achterkant. Een uniek huis in vele opzichten. Er lonkt voor ons een nieuw avontuur in de omgeving. Het evenaren van het woonplezier aan de Nagtglaslaan wordt in ieder geval een mooie uitdaging. Wij gunnen ‘ons geliefde (t)huis’ nieuwe bewoners die ook gaan genieten van alles wat het huis en de buurt te geven heeft!’.

Specifieke kenmerken:
• Perfecte zonligging
• Energielabel A
• Voorzien van 14 zonnepanelen
• Luxe, moderne keuken 2021
• Nieuwe badkamers 2020
• Kindvriendelijk door de rondom afgesloten tuin
• Uitstekende staat van onderhoud
• Sproei installatie achtertuin
• Tuin voorzien van tuinverlichting
• Riolering, elektra en CV systeem in 2017 compleet vernieuwd

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 137 m²
Perceel 256 m²
Bouwjaar 1955
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 januari 2025
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden D 4036
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-D-4036

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
111 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Direct contact

Je vindt ons in Bussum, in dit mooie bedrijfspand. Een pand waar we trots op zijn en dat de juiste sfeer ademt; namelijk onze passie voor bakstenen.

Locatie:

Huizerweg 8, 1402 AA Bussum

Telefoon:

035 - 694 7821

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
The Health Hub

The Health Hub