Redan 36 1411 LE Naarden

Op werkelijk schitterende locatie in het Naarderbos, met de achterzijde direct aan het water en in nabijheid van de recent weer geopende golfbaan gelegen, royale helft van dubbele villa gebouwd naar ontwerp van architect Cees Dam (ca. 1989). Door verbouwingen en verbeteringen verkeert deze villa in zeer goede staat van onderhoud. In 2025 is op zowel de begane grond als de eerste verdieping HR++-glas geplaatst. Daarnaast is de bitumineuze dakbedekking van het platte dak en de dakkapel vernieuwd. Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
Onmiddellijk grenzend aan de achtertuin is een botenligplaats met directe verbinding naar het Gooimeer.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de royale hal met wc. Vanuit de hal zijn de woonkeuken, woonkamer, het kantoor en de berging bereikbaar. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland en staat in verbinding met de eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin.
De lichte woonkamer met open haard annex televisie kamer (totaal ca. 55 m2) met uitzicht over het water en openslaande deuren naar het terras. Het kantoor bevindt zich in de voormalige garage en heeft eveneens openslaande deuren naar het terras. Het voorste gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als berging.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate wc. Ook is er bergruimte op de overloop. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht over het water. De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en is tevens bereikbaar vanaf de overloop. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. Beide slaapkamers strekken zich over de volledige breedte van het huis.

2e verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel met afsluitbare ruimte voor was– en droogmachine. De dakkapel strekt zich uit over nagenoeg de volledige lengte van het huis en zorgt voor een ruime, hoge en lichte verdieping.

Tuin:
De circa 144 m² grote achtertuin biedt een mooie combinatie van beschutting, privacy en uitzicht. Via drie plateaus loopt de tuin af naar het water, waar de steiger en het terras van circa 25 m² direct aan het water liggen. Vanaf het terras kijkt u vrij uit over het water en geniet u in de zomer tot in de late avond van de zon. Aan de voorzijde is op eigen terrein ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Locatie:
Het Naarderbos staat bekend als een bijzonder aangename en rustige woonomgeving met volop wandel-, fiets- en speelmogelijkheden. Daarnaast is er enorm veel ruimte voor watersport. Bij het huis hoort een eigen ligplaats, vanwaar u rechtstreeks het Gooimeer op vaart. Via een open vaarverbinding bereikt u tevens het IJsselmeer.
De wijk is ruim opgezet, kinderrijk en zeer kindvriendelijk. Het Naarderbos ligt op korte afstand van de Vesting Naarden en de onlangs weer geopende golfbaan “Naarderbos” en is omgeven door natuurgebieden en water. Op loopafstand van de Jachthaven Naarden met het sfeervolle restaurant Porterhouse.

Iedere huiseigenaar in het Naarderbos is automatisch lid van Coöperatieve Exploitatievereniging “Het Naarderbos” U.A. De vereniging draagt onder andere zorg voor het onderhoud van de beschoeiing en het naleven van de regels rondom het privéwater. De bijdrage voor reservering en onderhoud bedraagt circa € 525,- per jaar.

Saillante punten:
• Topligging aan water met eigen botenligplaats
• Zeer rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer
• Naarderbos is ruim opgezet en omgeven door water en bos
• Verkerend in zeer goede staat van onderhoud
• Gezinshuis met een woonoppervlak van circa 225m²
• Energielabel B

Kortom een heerlijke gezinsvilla met fantastisch uitzicht op het water, een mooi aangelegde tuin met terrassen en een ligplaats voor een boot direct grenzend aan tuin en terras.