035 - 694 7821
info@heyen.nl
Onder bod

Simon Stevinweg 90 1401 TG Bussum

Omschrijving

Deze karakteristieke, charmante, instapklare en sfeervolle jaren ’30 hoekwoning gelegen in het Vondelkwartier en aan de rand van het Brediuskwartier biedt alles wat je zoekt in een gezinshuis!

Locatie:
De Simon Stevinweg 90 ligt in een rustig en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park ’t Mouwtje en Bilderdijkpark nabij dé leuke basisschool, de Vondelschool. De locatie is zeer centraal met winkels, restaurants en cafés in het centrum, meerdere scholen (lager en middelbaar), kinderopvang en natuurlijk het treinstation Naarden-Bussum op 5 minuten fietsafstand. De locatie staat bekend als een groene, plezierige en gewilde woonomgeving.

Indeling:
Via de entree bereik je de vestibule met originele tegels en de granito vloer uit de jaren ’30. Vervolgens betreed je de royale hal met ruime trapkast en het toilet. Via de hal bereik je de ruime lichte woon/eetkamer met rondom ramen en openslaande deuren naar de heerlijke besloten achtertuin. De open keuken (vernieuwd in 2020), is voorzien van een granieten keukenblad en diverse inbouwapparatuur. De benedenverdieping is ingedeeld als één ruime woon-, leef- en kookruimte.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer (vernieuwd in 2024) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je in de 4e slaapkamer welke is voorzien van twee Velux dakramen en de opstellingsplaats voor de cv-installatie. Tevens zijn de originele balken nog zichtbaar.

Buitenruimte:
De hoekwoning is voorzien van een oprit voor 2 auto’s met een ruim bemeten, verdiepte fietsenschuur (voorzien van elektra) met een sedum dakbedekking.
Via de poort kom je in de zijtuin die toegang biedt tot de volledig omheinde achtertuin met veel privacy. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je vanaf de ochtend tot de namiddag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een grote Gooische hut (18m2) voorzien van een houtkachel waardoor je hier al vroeg in het jaar gezellig kan zitten. In de achtertuin bevindt zich de multifunctionele ruimte (34 m2) met een vaste trap naar een 2e verdieping. Deze ruimte is naar eigen smaak in te delen, bijvoorbeeld als guesthouse, kantoor aan huis of als chill-ruimte voor de kinderen.
Het centrale punt in de achtertuin is de schitterende Magnolia boom.

• Geheel gerenoveerd in 2020,inclusief dak- en vloerisolatie
• Voorzien van nieuwe groepenkast en CV-ketel
• Woonoppervlak: 125 m2
• Perceeloppervlak: 364 m2
• Het gehele huis is v.v. dubbel glas
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Multifunctionele ruimte in tuin

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 125 m²
Perceel 364 m²
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 februari 2025
Status
Onder bod
Aanvaarding
Beschikbaar per 15-05-2025
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum B 5662
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-B-5662

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
144 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Direct contact

Je vindt ons in Bussum, in dit mooie bedrijfspand. Een pand waar we trots op zijn en dat de juiste sfeer ademt; namelijk onze passie voor bakstenen.

Locatie:

Huizerweg 8, 1402 AA Bussum

Telefoon:

035 - 694 7821

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
The Health Hub

The Health Hub