035 - 694 7821
info@heyen.nl

Westwalstraat 21 1411 PC Naarden

€ 548.500 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol vestinghuis met patiotuin en zonnig dakterras? Dan is dit gemoderniseerde en goed onderhouden jaren ’30 huis met drie slaapkamers misschien wel iets voor jou.

Algemeen:
Dit vestinghuis is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft o.a. een nieuwe badkamer en is geheel v.v. dubbel beglazing. Veel lichtinval door de raampartijen, zowel beneden als boven. De achtertuin heeft een achterom, is geheel bestraat en biedt voldoende ruimte om lekker te genieten!

Locatie:
• Aan de rand van de Vesting met aan de voorzijde uitzicht op de groene vestingwallen.
• Restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand, maar ook binnen enkele minuten bevind je je in het groen of op het water.
• Kinderboerderij, hertenkamp en speeltuin bevinden zich ook op een korte afstand, net buiten de Vesting.

Begane grond:
• Entree/ hal met garderobe, ruime trapkast, modern toilet en de trapopgang naar verdieping.
• Zeer sfeervolle en lichte woonkamer en suite met aan de voorzijde hoge ramen v.v. roedeverdeling en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras.
• De dichte keuken heeft diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en er is zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.
• Aan de achterzijde is er een goed formaat slaapkamer.
• De moderne badkamer in neutrale kleurstelling heeft een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
• Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de vestingwallen.

Zolder:
• De geïsoleerde zolderkamer is voorzien van de wasmachine/drogeropstelling, de CV-opstelling en dubbele openslaande deuren naar een dakterras.
• Vanuit de kamer en het terras is er een geweldig uitzicht richting de toren van de Grote Kerk.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Wonen 100 m²
Perceel 69 m²
Bouwjaar 1928
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 548.500 kosten koper
Aangeboden sinds
31 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden G 2619
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDN00-G-2619

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Direct contact

Je vindt ons in Bussum, in dit mooie bedrijfspand. Een pand waar we trots op zijn en dat de juiste sfeer ademt; namelijk onze passie voor bakstenen.

Locatie:

Huizerweg 8, 1402 AA Bussum

Telefoon:

035 - 694 7821

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring