Zevenend 59 1251 RM Laren

Aan de rand van het dorpscentrum van Laren, op loopafstand van de winkels, horeca en natuurgebied gelegen dit lichte en karakteristieke woonhuis. Oorspronkelijk gebouwd als winkelpand, waardoor er grote raampartijen zijn aan de voor- en achterzijde. Door de jaren heen is het huis goed onderhouden en verduurzaamd met nu een energielabel B.

Indeling:
Kelder:
Kelder op stahoogte met de opstelplaats voor de CV-installatie (2020) en in 2024 is het rookkanaal van de installatie volledig vernieuwd. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapkast. Lichte living met een houten vloer in visgraatpatroon, inbouwspots en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne keuken (2020) is voorzien van inbouwapparatuur van het merk Siemens waaronder twee combi-ovens, één is voorzien van een magnetron en de ander van een stoomoven, een wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat en grote koel- en vrieskasten. Vanuit de keuken toegang tot de patio aan de achterzijde. Er is een bestaand rookkanaal aanwezig, waardoor een open haard eenvoudig te realiseren is.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met balkon en een tweede slaapkamer met toegang tot het dakterras. De houten vlonders op het balkon en het dakterras zijn in 2021 vervangen. De luxe badkamer (2020) is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, inbouwtoilet en dubbele wastafel met meubel. Een derde kamer op deze verdieping beschikt over een eigen wasruimte met warm en koud water en afvoer, waardoor deze ook als ensuite te gebruiken is.

Tweede verdieping :
Ruime verdieping, thans in gebruik als kantoor. Oorspronkelijk bestond deze etage uit twee slaapkamers, deze indeling is eenvoudig terug te brengen.

Vliering:
Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde houten vloer inclusief nieuwe constructie.

Bergruimte:
Direct boven de trap naar de tweede verdieping is er een bergruimte, die doorloopt over de gehele lengte van de slaapkamer met wasruimte.

Parkeergelegenheid:
Gratis parkeren direct voor de deur. Op korte termijn wordt op ’t Paadje (direct om de hoek) een laadpaal met twee parkeerplaatsen gerealiseerd.

Bijzonderheden:
• Energielabel B
• HR++ beglazing (2020/2024)
• Dakisolatie met glaswol (RC 4,55)
• Acht zonnepanelen (420 Wp per paneel)
• Luxe keuken en badkamer (beide 2020)
• Volledig vernieuwde elektra (2020)
• Recent schilderwerk (2025)
• CV-ketel Intergas Kompakt HRE (2020)
• Gratis parkeren en laadpaal in aanleg