Hey, klaar voor je eigen laadpaal binnen de VvE? De notificatieregeling veranderd de oude spelregels!
Vanaf 2027 verandert er iets belangrijks omtrent laadpalen in een VvE. Geen gedoe meer met toestemming via de ALV.
Geen eindeloze discussies over kabels, veiligheid of wie wat betaalt. Dankzij de nieuwe notificatieregeling wordt het
plaatsen van een laadpaal bij je eigen parkeerplek binnen de VvE eindelijk een stuk eenvoudiger.
Maar… makkelijker betekent niet automatisch probleemloos.
Hieronder leggen we uit wat er verandert, wat je als VvE of appartementseigenaren er nu al kunt doen en hoe je voorkomt dat het straks een warboel wordt in de parkeergarage!
Wat is de notificatieregeling voor laadpalen?
De nieuwe wetgeving (verwachte invoering: eind 2026 of 1 januari 2027) regelt dat je als bewoner geen toestemming van de VvE-vergadering meer nodig hebt om een laadpunt aan te leggen.
In plaats daarvan:
- Meld je je laadwens bij het bestuur van de VvE;
- Lever je een werkplan aan dat voldoet aan de technische en veiligheidseisen;
- Voldoet alles? Dan mag en mag de VvE het niet weigeren.
Kortom, een enorme versnelling in de plaatsing van laadvoorzieningen binnen VvE’s en een goede reden om nu als VvE alvast actie te ondernemen.
Waarom je als VvE niet moet afwachten
Hoewel de wet pas eind 2026 in werking treedt, is voorbereiden nu essentieel.
Want zonder duidelijke vastgelegde aanvullende afspraken kun je straks anders rekenen op:
- Rommelige installaties van allerlei merken;
- Onveilig gebruik van stroom en kabels;
- Onduidelijkheid over wie wat betaalt;
- Gedoe over eigendom, beheer en aansprakelijkheid.
Wie als VvE geen regie neemt, verliest straks mogelijk het overzicht en daarmee ook de controle.
Wat kun je als VvE nú al doen?
1. Stel spelregels op in het huishoudelijk reglement
Bepaal bijvoorbeeld welk type laadpaal is toegestaan, hoe kabels worden aangelegd, en wie verantwoordelijk is voor verzekering en onderhoud.
2. Overweeg een collectieve basisinfrastructuur
Slim, veilig en toekomstgericht. Via de SVVE-subsidie zijn hier ook financieringsopties voor beschikbaar.
3. Breng het onderwerp op de agenda van de ALV
Liever nu goede afspraken dan straks gedoe. Er zijn handige formats beschikbaar voor een agendavoorstel of werkplan.
4. Informeer alle bewoners en eigenaren actief
Gebruik een nieuwsbrief, een bewonersavond of een korte online update. Zo voorkom je verrassingen.
En wat als je zelf een laadpaal wilt?
Dan krijg je straks veel meer ruimte binnen een VvE. Zolang je laadvoorziening voldoet aan de normen en het werkplan klopt, mag het gewoon.
Kies wel voor een erkende installateur en stem alles op voorhand af met het bestuur van de VvE.
Laadpaal en meer duidelijkheid? Dat regel je samen!
De nieuwe regels maken elektrisch laden binnen de VvE makkelijker, maar alleen met de juiste voorbereiding.
Voorkom chaos, onveiligheid of onenigheid. Denk vooruit. Denk samen. Heyen denkt hierin graag mee.
Meer weten over deze notificatieregeling of direct sparren?
Heyen Makelaars haar VvE-afdeling helpt dagelijks tal van VvE’s en appartementseigenaren met slimme oplossingen voor laadpalen, aanpassingen van de huishoudelijke reglementen voor een toekomstbestendige en veilige laadinfrastructuur in jullie complex.
Loop eens binnen of neem gerust contact met ons op, onze VvE-specialisten denken graag met je mee.
