Verlagen en afschaffen schenkingsvrijstelling eigen woning

Met ingang van 2023 wil het kabinet de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning (in de volksmond ook wel de jubelton genoemd) verlagen van € 106.671 (bedrag voor 2022) naar € 28.947. Hiermee komt deze vrijstelling op hetzelfde niveau als de eenmalige verhoogde vrijgestelde schenking voor ouders aan hun kinderen. Vervolgens wordt de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning per 1 januari 2024 helemaal afgeschaft.

Verder wordt de mogelijkheid om de schenking te spreiden over drie jaar teruggebracht naar twee jaar voor schenkingen die in 2022 worden gedaan. Concreet betekent dit dat bij een schenking voor de eigen woning in 2022 het onbenut gebleven deel van de vrijstelling van € 106.671 nog kan worden benut voor een schenking voor de eigen woning in 2023, maar niet meer in 2024. Het blijft wel mogelijk om de voor het eerst in 2022 ontvangen schenkingen voor de eigen woning uiterlijk 31 december 2024 te besteden. 

Commentaar van Heyen:

Mocht uw kind (of bijvoorbeeld een neefje of nichtje) van plan zijn om in 2023 (of 2024) een eigen woning te kopen en wilt u nog gebruikmaken van de maximale schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, dan dient u de schenking nog in 2022 te doen. De schenking moet in dat geval uiterlijk 2024 door de begiftigde aan de eigen woning zijn besteed om gebruik te kunnen maken van de schenkingsvrijstelling. Eventueel kan er ook voor worden gekozen om een deel in 2022 te schenken en dit aan te vullen in 2023. Wordt de eerste schenking ten aanzien van de eigen woning pas in 2023 gedaan, dan is de maximale vrijstelling slechts € 28.947. Het is raadzaam om in overleg met uw belastingadviseur te beoordelen of en onder welke voorwaarden nog gebruikgemaakt kan worden van de jubelton. Bovendien adviseren wij om de schenking op de juiste manier schriftelijk vast te leggen.