Regionale analyse Het Gooi en Vechtstreek | 2e kwartaal 2023
Aantal transacties minder dan 2022.
Het aantal verkopen schommelt ieder kwartaal. Het tweede en het vierde kwartaal van een jaar zijn meestal goede kwartalen qua aantal verkopen, het eerste en derde kwartaal doen het vaak wat minder goed. Het aantal verkochte woningen (door NVM-makelaars) komt in de regio Het Gooi en Vechtstreek dit kwartaal uit op 819. Dat is een daling van 3,1 procent ten opzichte van vorig jaar. Landelijk werden er 5,4 procent minder woningen verkocht dan een jaar geleden.
In het 2e kwartaal van 2023 werd in de regio Het Gooi en Vechtstreek voor een woning gemiddeld 1,9% minder betaald dan de gevraagde prijs. Landelijk is dat 0,5%.
Vraagprijzen gemiddeld gestegen en transactieprijzen gemiddeld gedaald.
De vraagprijs van het te koop staande aanbod blijft stijgen, ondanks dat de transactieprijzen dalen. De (laatste) vraagprijs van het aanbod ligt hoger dan de transactieprijzen, omdat er vaak meer (duurdere) vrijstaande woningen in aanbod staan. De vraagprijs van de in aanbod staande woningen komt in het 2e kwartaal van 2023 uit op € 814.000. Dat is een stijging van 2,1 procent in vergelijking met hetzelfde kwartaal een jaar geleden. Landelijk steeg de vraagprijs van het te koop staande aanbod met 4,1 procent.
Ook de verkoopprijzen van de verschillende woningtypen kunnen sterke schommelingen laten zien. Hoe minder transacties per woningtype, hoe groter de verschillen uitvallen. De prijs van een verkochte woning in de regio Het Gooi en Vechtstreek komt dit kwartaal uit op € 561.000. Dat is een daling van 11,5 procent op jaarbasis. Landelijk daalde de transactieprijs in een jaar tijd met 8,9 procent.
De transactieprijs per m2 van verkochte woningen komt uit op € 4729. Dat is een daling van 10,6 procent ten opzichte van vorig jaar. Landelijk bedraagt de stijging van de vierkante meterprijs op jaarbasis 7,8 procent.
In het 2e kwartaal van 2023 werd 27,2 procent van de woningen in de regio Het Gooi en Vechtstreek verkocht voor een verkoopprijs die boven de (laatste) vraagprijs lag. Landelijk gaat het om 38,7 procent van de verkochte woningen.
BRON: NVM